Ao todo 5.753 lotes dever�o ser postos � venda nos pr�ximos meses na regi�o que mais cresce em popula��o em Dourados
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| Regi�o oeste de Dourados abriga mais seis loteamentos privados que ser�o lan�ados em breve. Na mesma regi�o j� existem v�rios condom�nios p�blicos e privados - Foto: Chico Leite |
Com mais seis loteamentos em prepara��o para lan�amento nos pr�ximos meses, a regi�o oeste de Dourados se consolida como a n�mero 1 em expans�o imobili�ria. S�o mais 5.753 lotes, de tamanhos a partir de 200 m� at� 360 m�. Esses novos resid�ncias ser�o suficientes para abrigar uma popula��o de quase 20 mil pessoas, utilizando uma m�dia 3 pessoas por habita��o.
Mesmo com o pa�s enfrentando uma forte crise econ�mica, em Dourados os neg�cios imobili�rios continuam aquecidos. Um dos novos bairros a serem lan�ados em breve � o Jardim Cristhais II, com 457 lotes, localizado entre o Jardim Cristhais I e o Anel Vi�rio Norte. Ser� aberto inclusive um novo acesso pela Avenida Guaicurus.
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Foto: Chico Leite
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O empres�rio Cl�udio Iguma, da Imobili�ria Continental, de Dourados, conta que mesmo antes do lan�amento j� h� um n�mero grande de consulta de pessoas interessadas na aquisi��o de lotes do Cristhais II. O Cristhais I, ao lado da Guaicurus, com 500 lotes, lan�ado no ano passado j� est� todo vendido e em constru��o de moradias.
Ser� um loteamento de padr�o m�dio-alto, com lotes de 300 m�, com asfalto, galerias de �gua pluvial e pontos de liga��o de �gua, energia e esgoto em cada lote. Os lotes podem ser financiados. �A procura por terreno continua aquecida em Dourados. Nossa cidade � um grande centro educacional, m�dico e comercial�, afirma Cl�udio Iguma. �Dourados continua em forte expans�o econ�mica�, acrescenta o empres�rio.
A S�o Bento Incorporadora lan�a em julho o loteamento Cidade Jardim I, com 1.749 lotes, com tamanhos a partir de 200 m�. Numa outra etapa a empresa lan�ar� o Cidade Jardim II, com a mesma quantidade de lotes do primeiro. A primeira etapa j� est� aprovada na Prefeitura e a segunda encontra-se em tramita��o. Os loteamentos ficam na regi�o do Clube Indai�, pr�ximo ao Condom�nio Moradas Dourados, constru�do pela Rodobens.
O Cidade Jardim tamb�m tem toda a infraestrutura urbana. Os lotes podem ser financiados em 144 parcelas, com 10% de entrada. A segunda etapa ser� uma continuidade da primeira com e no mesmo sistema. A S�o Bento � uma empresa de Navira� que iniciou os investimentos em Dourados com o loteamento de alto padr�o Green Ville, em frente a Embrapa no ano passado.
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Foto: Chico Leite
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A nova expans�o imobili�ria em Dourados foi facilitada por uma medida tomada pelo prefeito Murilo em 2011, logo ap�s assumir a Prefeitura, ao criar um projeto de lei instituindo os loteamentos sociais. Isso permitiu que as empresas fracionassem as �reas em lotes a partir de 200 m�, ante os 300 m� permitidos anteriormente.
A partir da vis�o desenvolvimentista e estrat�gica do prefeito, mais pessoas puderam ter acesso aos terrenos e construir suas casas. Os loteamentos populares s�o vendidos em sistemas de financiamento com presta��es de pouco mais de R$ 200 na parcela. Isso permitiu um novo �boom� imobili�rio, que est� ajudando Dourados a se manter firme durante o per�odo de crise.
Nessa mesma regi�o oeste, ao lado do Clube Indai�, a VGM, incorporadora de Dourados, lan�a o loteamento Flor de Lotus, com 509 lotes. A empresa j� lan�ou em Dourados os loteamentos Flor de Maio e Flor de Lis. No seu site, a empresa informa que o lan�amento ser� em breve e que a infraestrutura ser� completa, com rede de �gua, rede de luz e rede de esgoto.
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Foto: Chico Leite
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No extremo oeste, a Engepar, empresa com sede em Campo Grande, que investe em Dourados desde 2009, inicia a venda em breve de mais dois loteamentos, o Vila Toscana II com 404 lotes e o Vila Roma II, com 885 lotes. O gerente da empresa em Dourados, Carlos Sim�es, informa que ser�o lotes de tamanhos variados, a partir de 200 m�. A empresa tamb�m vender� casas j� constru�das nesta regi�o.
A expans�o imobili�ria na regi�o oeste come�ou em 2009 justamente com a Engepar, que lan�ou a Vila Toscana e o condom�nio de apartamentos Arezzo. A empresa tamb�m constr�i um condom�nio de iniciativa p�blica de 800 apartamentos, o Roma. �A Engepar j� vendeu quase 3 mil unidades habitacionais nessa regi�o e a tend�ncia � vender muito mais. H� uma tend�ncia de que a maior fatia do crescimento imobili�rio em Dourados ocorra na regi�o oeste, segundo avalia��o das imobili�rias�, afirma Sim�es.
Nesse mesmo per�odo, a Rodobens implantou o Moradoras Dourados nas proximidades do Clube Indai�, com 700 casas j� constru�das e entregues. Com a nova expans�o da regi�o, h� uma tend�ncia de que a cidade se expanda rapidamente fechando toda a regi�o de conflu�ncia do Anel Vi�rio Norte com a BR-463 e encontrando-se com os residenciais Campinas Verde.
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Foto: Chico Leite
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Fonte: ASSECOM
