Atravessar o tempo sem perder identidade, redefinir o conceito de centralidade urbana e seguir agregando valor ao longo das décadas é um desafio reservado a poucos territórios. Em Campo Grande, o Jardim dos Estados é um desses exemplos. Com um dos metros quadrados mais valorizados da cidade, o bairro reúne história, infraestrutura consolidada e uma dinâmica urbana que traduz novas formas de viver a Capital.

A formação do Jardim dos Estados teve início oficial em 27 de novembro de 1939, com a aprovação do parcelamento Vila Jardim dos Estados, delimitado pelas ruas Bahia, Antônio Maria Coelho, Euclides da Cunha e 25 de Dezembro. À época, Campo Grande ainda se estruturava por loteamentos, e o conceito de bairro como é entendido hoje só se consolidaria décadas depois.

Com o crescimento urbano, novos parcelamentos foram incorporados à área original, culminando no reconhecimento do bairro pela Planurb entre o fim dos anos 1980 e o início dos anos 1990, acompanhando o amadurecimento do tecido urbano da Capital.

Para a arquiteta e urbanista Adriana Tannus, moradora da região desde 1983, o Jardim dos Estados reúne atributos que explicam sua consolidação como uma das áreas mais completas e valorizadas da cidade. Ao longo dos anos, o bairro evoluiu de um perfil predominantemente residencial para um uso misto estruturado, integrando moradia, comércio, serviços e lazer.

Segundo ela, essa configuração favorece mobilidade, reduz deslocamentos diários e cria vitalidade urbana contínua. Ruas como a Paraíba tornaram-se espaços de convivência que atraem famílias e encontros noturnos, fortalecendo a sensação de segurança e pertencimento.

A qualidade ambiental também se destaca, com ruas largas, calçadas amplas, arborização e topografia elevada que contribuem para conforto térmico, ventilação e melhor escoamento em períodos de chuva. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura urbana consolidada completam o conjunto de fatores que fazem do bairro referência em desenvolvimento urbano equilibrado.

Escolha estratégica

É nesse cenário que a Plaenge direciona seus empreendimentos voltados a quem valoriza sofisticação, funcionalidade e conexão com a vida urbana. Para o superintendente regional Marcelo Kenchikoski, o Jardim dos Estados reúne localização privilegiada, infraestrutura pronta e alto potencial de valorização, alinhando-se à visão da incorporadora sobre cidade e qualidade de morar.

Entre os projetos desenvolvidos na região estão o Artheo, situado no cruzamento das ruas Euclides da Cunha e Alagoas, com proposta de conveniência aliada à sofisticação, e o Alameda Jardim, voltado à experiência residencial ampla, com unidades de três suítes e ambientes que remetem ao conforto de uma casa em meio à verticalização urbana.

O Jardim dos Estados segue, assim, como um bairro onde a cidade se expressa em equilíbrio entre passado e presente, tradição e transformação, moradia e vida urbana. Nesse diálogo contínuo, novos empreendimentos surgem respeitando a história do lugar e as escolhas de quem vive a Capital.

Com 55 anos de atuação, o Grupo Plaenge consolidou-se como uma das maiores construtoras do sul do Brasil, presente em diversas cidades brasileiras e também no Chile, com milhões de metros quadrados construídos e centenas de empreendimentos entregues, mantendo tradição, eficiência e confiança no segmento de alto padrão.