Em momentos de mudança e incertezas econômicas, o mercado imobiliário aparece como uma das opções mais seguras e rentáveis para os brasileiros, em detrimento dos modelos tradicionais como renda fixa e ações.

Nos últimos dias, com a disputa presidencial mais acirrada da história política do Brasil, são muitas as dúvidas e incertezas que rondam o mercado econômico.

É bastante comum, de fato, que os anos eleitorais causem mais instabilidade no mercado financeiro e, nesse cenário, investimentos alternativos como imóveis, precatórios e outros têm ganhado atenção dos investidores, por oferecerem mais rentabilidade, justamente por não estarem ligados aos altos e baixos da bolsa de valores.

E nessa lista de investimentos mais seguros e rentáveis, o setor imobiliário, através do crédito imobiliário, torna-se uma das melhores alternativas, levando em conta que, nos últimos meses, a Selic subiu de 2% para 13,75% ao ano, uma alta de 600%, o que fez com que a taxa se tornasse uma estratégia atrativa, já que esse tipo de operação teve reajuste muito mais modesto no mesmo período, uma média de 7% para 9,5% ao ano.

A projeção é que quem recorreu ao financiamento imobiliário, terá retorno acima de 13% ao ano, já que pagam menos de 10% ao ano em juros do financiamento de imóveis. Ou seja, ao invés de comprar imóveis à vista, eles optam por deixar o dinheiro em aplicações e utilizam os juros baixos do crédito imobiliário para adquirir os bens a prazo.

Outro ponto positivo é a alta do preço médio de aluguel de imóveis residenciais no País que, segundo dados do Índice FipeZAP+ de Locação, divulgados no mês passado, superou a inflação mensal ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (-0,29%), bem como o comportamento dos preços da economia brasileira registrado pelo IGP-M/FGV (-0,95%).

Considerando os resultados dos últimos 12 meses, até setembro de 2022, o preço dos aluguéis acumulou alta nominal de 15,95%, variação superior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+7,17%) e pelo IGP-M/FGV (+8,25%) no período. O resultado é o maior desde dezembro de 2011, quando o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial apresentou um avanço de 17,30%, em 12 meses.

A diretora executiva da SBS Empreendimentos, Phaena Spengler, também analisa que esse momento se torna uma grande oportunidade para aqueles empreendedores que querem investir para alugar. “Nesse caso, a procura é sempre maior por apartamentos compactos de alto padrão, que oferecem mais segurança e infraestrutura completa, como é o caso do Vista, em Campo Grande, que tem entrega prevista para já gerar renda em 2023, estando entre os pioneiros no segmento”, afirma